高井戸東の景観とまちづくりについて

高井戸東ゾーンは、高井戸東1~3丁目、上高井戸3丁目、下高井戸1、3~5丁目、浜田山1~3丁目を示すものとする。本記事は、みどり豊かな住宅都市を目指してと題して平成22年4月に杉並区により策定された「杉並区景観計画」を抜粋したものである。杉並区全体の景観計画のあと、各地域について特有の事情を踏まえながら概要を説明している。

杉並区景観計画2010年-高井戸東

ゾーンの特徴

位置

高井戸東ゾーンは、区の南部に位置し、井の頭通り、環状8号線、首都高速4号線に囲まれ、京王井の頭線が走り、高井戸駅、浜田山駅があります。南は世田谷区に接します。

地形

武蔵野台地の東京区部の山手台地の一部で、ゾーンの中央を東西に「水とみどりの景観形成重点地区」である神田川が流れており、河川に向かって緩やかに傾斜しています。

歴史

江戸時代は、上高井戸村及び下高井戸村であり、甲州街道に上高井戸、下高井戸宿の宿場町がありました。明治時代になり、上高井戸村などが合併し高井戸村となりました。

農家が点在する農村地帯でした。大正2年に甲州街道沿いに京王電気軌道が、昭和8年に帝都電鉄(現在の井の頭線)が開通しました。大正15 年に高井戸町になりました。

用途地域

甲州街道及び環状8号線の沿道は、商業地域及び近隣商業地域です。その他の地域は、第一種低層住居専用地域等です。また、環状8号線沿道は、沿道地区計画により、道路交通騒音の防止と都市型サービス機能の集積のまちづくりが進められています。

景観要素

東西に「水とみどりの景観形成重点地区」の神田川が流れています。河川区域及び河川境界線の両側から30 mの範囲を重点地区として、河川沿いの緑化の推進や川と調和した建築物の誘導など、川と周辺地域が一体となるようまちなみ景観を形成します。
玉川上水は、暗渠となり上部は公園となっています。多くの民間グランドや柏の宮公園などみどりのオープンスペースがあり、高井戸駅近隣には杉並清掃工場と区民センターがあります。

景観まちづくりの方向性

住宅地

景観形成重点地区の神田川周辺で、重点的に景観まちづくりに取り組みます。この地域は、一般地域、低密度住宅地及び中低密度住宅地として景観まちづくりを進めます。

駅周辺

浜田山駅周辺は、商業や業務の中心地であり、飲食店などが集まり賑わいのあるまちです。この地域は、一般地域・駅周辺等の商業地として景観まちづくりを進めます。

幹線道路

甲州街道や井の頭通りなどの沿道には、マンションや事業所ビルなどが連なっています。これらの沿道は、幹線道路の景観まちづくりを進めます。環状8号線沿道は、沿道地区計画に指定されており、騒音対策のまちづくりを進めています。

景観特性

生活的要素

高井戸東一丁目地区計画、すぎ丸バスさくら路線

自然・歴史的要素

高井戸中学校のアンネのバラ、柏の宮公園、塚山公園、農地・樹林地、屋敷林、都立杉並総合高校

公共的要素

京王井の頭線浜田山駅、首都高速4号線、甲州街道、環状8号線、高井戸陸橋、五日市街道、神田川、杉並清掃工場と区民センター、企業グラウンド

杉並百景

高井戸市民センター、杉並清掃工場の煙突、神田川池袋橋付近の桜、郵政省グラウンドの桜、桜の坂道、塚山公園、下高井戸八幡神社、玉川上水第二公園の桜、神田川の鯉、井の頭線

杉並「まち」デザイン賞

ライブタウン浜田山、ラヴェール浜田山、浜田山の赤松群、浜田山の門

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