西荻北の景観とまちづくりについて

西荻北ゾーンは、上荻2~4丁目、西荻北1~5丁目、善福寺1~4丁目、桃井3~4丁目、今川3~4丁目を示すものとする。本記事は、みどり豊かな住宅都市を目指してと題して平成22年4月に杉並区により策定された「杉並区景観計画」を抜粋したものである。杉並区全体の景観計画のあと、各地域について特有の事情を踏まえながら概要を説明している。

杉並区景観計画2010年-西荻北

ゾーンの特徴

位置

西荻北ゾーンは、区西部に位置し、早稲田通りとJR中央線に囲まれ、青梅街道や、環状8号線などの幹線道路が通っています。西よりに西荻窪駅があります。西は、練馬区と、武蔵野市に接しています。

地形

ゾーンの中央を善福寺川が流れています。また、ゾーンの西部には、景観重要公共施設である善福寺公園があり、公園内に善福寺川の源である善福寺池があります。地域の地形は、善福寺池、善福寺川に向かって緩やかに下る傾斜をしています。

歴史

江戸時代は、農家が散在し、青梅街道沿いは民家が東西に並んでいました。明治時代に井荻村となり明治22 年に甲武鉄道(現在のJR中央線)が開通しました。その後、大正11 年の西荻窪駅の新設に伴い、駅への道路を設置するため、井荻第一耕地整理組合が設立され、耕地整理が行われました。大正15 年に井荻町になりました。

用途地域

西荻窪周辺及び青梅街道沿道等は商業地域及び近隣商業地域です。また、桃井3丁目の一部は準工業地域です。その他の地域は、第一種低層住居専用地域等です。善福寺公園の周辺の善福寺2・3丁目の一部は、善福寺風致地区となっています。

景観要素

ゾーンの中央を「水とみどりの景観形成重点地区」である善福寺川が流れています。河川区域及び河川境界線の両側から30 mの範囲を重点地区として、河川沿いの緑化の推進や川と調和した建築物の誘導など、川と周辺地域が一体となるようまちなみ景観を形成します。善福寺公園、井草八幡宮や東京女子大学など、自然や歴史的な建物などが残っています。

景観まちづくりの方向性

住宅地

比較的敷地面積の大きな戸建住宅が中心となっています。また、善福寺川沿いは景観形成重点地区として、重点的に景観まちづくりを進めます。

駅周辺

西荻窪駅周辺は、アンティークの街として賑わいのある商店街が形成されています。この地域は、一般地域・駅周辺等の商業地として景観まちづくりを進めていきます。

幹線道路

青梅街道等の幹線道路沿道は、マンションや一般の住宅があり、一般地区・幹線道路の景観まちづくりを進めます。環状8号線沿道は、沿道地区計画の指定があります。

景観特性

生活的要素

アンティークショップ、プロムナード荻窪

自然・歴史的要素

善福寺公園、(仮称)桃井中央公園、東京女子大学、井草八幡宮、都立農芸高校、善福寺、荻窪八幡神社、屋敷林

公共的要素

JR西荻窪駅、青梅街道、早稲田通り、女子大通り、善福寺川、杉並浄水所

杉並百景

善福寺公園の上池、善福寺公園の下池、善福寺、井草八幡、井草八幡の流鏑馬、東京女子大学、荻窪八幡神社、青梅街道のイチョウ、光明院

杉並「まち」デザイン賞

善福寺池へ続く桜並木、上荻の住宅、西荻の住宅、ビストロ・オジ、善福寺の住宅、ギャラリー寿庵、善福寺・京風の家

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